Exit A Mansão Sinistra é o décimo primeiro título da série Exit. Os jogadores encontram-se numa estranha mansão quando as suas portas fecham-se, prendendo-os lá dentro. Para sair, terão de resolver todos os enigmas do jogo. Aos poucos, os jogadores vão se aperceber que foram trancados pela mesma personagem peculiar que já haviam sofrido no primeiro título da série, A Cabana Abandonada. No entanto, é um jogo completamente independente que pode ser jogado mesmo sem ter jogado nenhum outro jogo da série.